VERKAUFT - Moderne Eigentumswohnung mit 2 Bädern, einem Tiefgaragenplatz und einem Kellerabteil
Beschreibung
Mit einer Gesamtfläche von 86,62 m² bietet die Wohnung reichlich Platz und Komfort und wurde bereits erfolgreich verkauft.
Es gibt 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Loggia und eine Einbauküche mit modernen Geräten. Der Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die Loggiafläche von 7m², die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der Kaufpreis beträgt EUR 525.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten.
Im Kaufpreis enthalten ist die Wohnung, der Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage und ein Kellerabteil.
Das besondere an dieser Immobilie sind die vielen Extras, die sie bietet:
- eine Loggia mit einer Fläche von 7m²
- einen Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage
- Parkettböden in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- eine Einbauküche
- Klimaanlage
- elektrische Raffstores
Das vorliegende Objekt befindet sich in ruhiger Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Paschinggasse. Frei nach dem Motto: In der Stadt und trotzdem umgeben von Grünflächen und dem Flair des 17. Bezirkes findet man in unmittelbarer Nähe alles was das Herz begehrt. Sei es der öffentliche Nahverkehr, Shops für den täglichen Bedarf, nette Restaurants oder Parks die zum spazieren und laufen gehen einladen.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Klimaanlage
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 10.03.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 79,62 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 118,84 € |
| Heizkosten: | 70,22 € |
| Warmwasser: | 58,51 € |
| Reparaturrücklage: | 90,20 € |
| Sonstiges: | 13,50 € |
| Umsatzsteuer: | 34,47 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 385,74 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,0 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 82.146,14 € per Stichtag 30.09.2022
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6942/86
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,62 m2
- Wohnfläche ca. 79,62 m2
- Nutzfläche ca. 86,62 m2
- Kellerfläche ca. 3,99 m2
- Loggiafläche ca. 7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 38.8 kWh/m2a
- fGEE B, 0,88
- gültig bis 10.03.2032
- Baujahr 2011
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Marija Marjanovic
- Geschäftsführende Gesellschafterin