Die Fakten:
- Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1.263 m²
- erzielbare Nutzfläche 1.467 m²
- gewichtete erzielbare Nutzfläche 1.750 m² (* gewichtete Flächen inkludieren: 100% Loggia; 50% Balkone; 50% Terrassen; 50% bef. Terrassen; 10% Gärten; 10% Keller)
- Asset- oder Share-Deal möglich
- Die Baubewilligung aus dem Jahre 2019 ist im Jänner 2023 abgelaufen
- auf dem Grundstück befindet sich noch Altbestand
Die Planstudie ergibt folgende Bebauung:
- 25 Wohnungen
- 17 Tiefgaragenplätz
- 25 Kellerabteile
Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der MM Immobilien im Mittelpunkt GmbH und der Verkäufer/In ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die MM Immobilien im Mittelpunkt GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Eingebettet zwischen Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, beeindruckt dieses Grundstück mit seiner exzellenten Lage inmitten des Nobel-Bezirkes Hietzing. Die beachtliche Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.263 m2 erstreckt sich zwischen der Lainzer Straße 166 und der Versorgungsheimstraße 7. Die Projektplanung beschreibt die Errichtung einer Wohnhausanlage mit insgesamt 25 Wohnungen und 17 Tiefgaragenstellplätzen.
